UBND xã Quang Minh đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng đối với Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quang Minh II tỷ lệ 1/2.000. Theo hồ sơ công bố tháng 8/2026, khu vực nghiên cứu rộng khoảng 136,47 ha, định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, logistics và các dịch vụ hỗ trợ tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội.

Lưu ý: Đây là hồ sơ đang được lấy ý kiến để phục vụ thẩm định, phê duyệt; các thông số có thể tiếp tục được điều chỉnh. Người dân nên đối chiếu quyết định phê duyệt chính thức khi cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Quy hoạch Khu công nghiệp Quang Minh II đang ở giai đoạn nào?

Tại Công văn số 2642/UBND-KT ngày 29/8/2026, UBND xã Quang Minh đề nghị các cơ quan, đơn vị và cộng đồng dân cư nghiên cứu, góp ý đối với Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quang Minh II tỷ lệ 1/2.000.

Hồ sơ liên quan được niêm yết tại nhà văn hóa các thôn Phù Trì, Phú Lâm, Thanh Minh, Giai Lạc, Chi Đông 1, Chi Đông 2 và Chi Đông 3. Chính quyền xã đồng thời thông báo trên hệ thống truyền thanh, trang thông tin của xã và tổ chức hội nghị lấy ý kiến theo quy định.

Thời hạn lấy ý kiến cơ quan, tổ chức và chuyên gia là 15 ngày. Thời hạn lấy ý kiến cộng đồng dân cư tối thiểu 20 ngày và không quá 30 ngày. Ý kiến được tổng hợp bằng văn bản, kèm phiếu góp ý gửi UBND xã Quang Minh qua Phòng Kinh tế.

Vị trí và ranh giới nghiên cứu quy hoạch

Khu vực lập quy hoạch thuộc xã Quang Minh, thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km về phía Bắc. Theo thuyết minh đồ án, ranh giới dự kiến:

  • Phía Đông Bắc: giáp tuyến Vành đai 3 quy hoạch và đường sắt Hà Nội – Lào Cai.
  • Phía Đông Nam: giáp khu dân cư hiện trạng xã Quang Minh.
  • Phía Tây Bắc: giáp khu đất trống.
  • Phía Tây Nam: giáp đất nông nghiệp và khu dân cư làng xóm hiện trạng.

Vị trí này có khả năng kết nối với sân bay Nội Bài, các trục Vành đai 3, Vành đai 3,5, Vành đai 4, đường Võ Văn Kiệt và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai. Đây là cơ sở để đồ án định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao gắn với logistics và dịch vụ hàng không.

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất dự kiến

Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 136,47 ha. Đất công nghiệp, sản xuất công nghiệp và logistics – kho tàng chiếm khoảng 100,68 ha, tương đương 73,77% diện tích toàn khu.

Chức năng sử dụng đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
Đất dịch vụ 3,33 2,44
Đất công nghiệp – kho bãi 67,14 49,20
Đất sản xuất công nghiệp 21,67 15,88
Đất logistics – kho tàng 11,87 8,70
Đất cây xanh sử dụng hạn chế 11,02 8,08
Đất cây xanh chuyên dụng 8,78 6,43
Đất hạ tầng kỹ thuật 1,61 1,18
Bãi đỗ xe 0,96 0,70
Đất giao thông 10,09 7,39
Tổng cộng 136,47 100

Đồ án dự kiến dành khoảng 19,8 ha cho hai nhóm cây xanh, gồm cây xanh sử dụng hạn chế và cây xanh chuyên dụng. Các chỉ tiêu diện tích và xây dựng cụ thể vẫn phải được xác định chính xác ở các bước dự án, thiết kế cơ sở và phê duyệt tiếp theo.

Những ngành nghề nào được định hướng thu hút?

Khu công nghiệp Quang Minh II được định hướng là khu công nghiệp công nghệ cao, hiện đại và thân thiện với môi trường. Các nhóm ngành được nêu trong hồ sơ gồm:

  • Công nghệ thông tin, điện tử và bán dẫn;
  • Công nghệ sinh học, dược phẩm và hóa – dược mỹ phẩm;
  • Công nghiệp hỗ trợ hàng không, trong đó có linh kiện điện tử;
  • Logistics và kho tàng;
  • Trung tâm đào tạo nhân lực công nghệ cao;
  • Trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D).

Phương án không gian dự kiến bố trí khu dịch vụ tại các vị trí cửa ngõ, kết nối với chức năng đô thị bên ngoài và khu vực nhà ga đường sắt. Các khu sản xuất được phân theo nhóm điện tử – công nghệ thông tin, công nghệ sinh học – dược phẩm và công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ khác.

Hạ tầng giao thông dự kiến kết nối ra sao?

Đồ án xác định hướng tiếp cận chính từ phía Đông Bắc, tại khu vực nút giao Vành đai 3 và Vành đai 3,5. Một số tuyến giao thông đối ngoại đáng chú ý gồm:

  • Vành đai 3: đoạn qua khu vực quy hoạch dài khoảng 3,2 km, lộ giới 68 m.
  • Vành đai 3,5: đoạn qua khu vực quy hoạch dài khoảng 0,5 km, lộ giới 100 m.
  • Tuyến đường 48 m từ Yên Vinh đến đường 36 Khu công nghiệp Quang Minh, giáp phía Tây Bắc.
  • Tuyến đường quy hoạch 36 m giáp phía Tây Nam.
  • Định hướng kết nối tuyến đường sắt đô thị số 14 dọc Vành đai 3,5 theo mô hình TOD.

Bên trong khu công nghiệp, mạng lưới đường dự kiến tổ chức theo hai trục Tây Bắc – Đông Nam và Đông Bắc – Tây Nam, với khoảng cách lưới đường 200-500 m. Đường trục chính có lộ giới 24 m; đường nhánh nội bộ được thiết kế để phục vụ các lô sản xuất, kho bãi và dịch vụ.

Dự báo lao động và hạ tầng môi trường

Với chỉ tiêu dự kiến 80-90 lao động/ha, Khu công nghiệp Quang Minh II có thể cần khoảng 10.900-12.300 lao động khi vận hành. Hồ sơ dự báo lao động địa phương đáp ứng khoảng 30%, phần còn lại đến từ các khu vực khác.

Khu dịch vụ có thể bố trí công trình thương mại, dịch vụ và cơ sở lưu trú phục vụ người lao động. Hồ sơ nêu không bố trí nhà ở xã hội bên trong khu công nghiệp; nhu cầu nhà ở cần được giải quyết trong các khu vực đô thị và nhà ở xã hội phù hợp ở bên ngoài.

Về môi trường, phương án đề xuất hệ thống thoát nước thải riêng hoàn toàn, thu gom về trạm xử lý tập trung tại lô HTKT-01 với công suất dự kiến khoảng 5.399 m³/ngày đêm. Nước thải phải được xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả ra môi trường; một phần nước sau xử lý được định hướng tái sử dụng cho tưới cây, rửa đường và dự phòng chữa cháy.

Người dân cần quan tâm điều gì?

Do phần lớn diện tích hiện trạng là đất nông nghiệp, ao hồ, kênh mương và một phần đất dân cư, người dân tại khu vực nên kiểm tra kỹ ranh giới thửa đất của mình trên bản vẽ quy hoạch và tập trung góp ý vào các vấn đề:

  • Ranh giới thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nếu có;
  • Khả năng chuyển đổi nghề nghiệp, cơ hội việc làm cho lao động địa phương;
  • Giải pháp chống ngập, hoàn trả kênh mương và bảo đảm tiêu thoát nước;
  • Khoảng cách ly môi trường giữa nhà máy với khu dân cư;
  • Giao thông kết nối, tiếng ồn, bụi, chất thải và an toàn phòng cháy chữa cháy;
  • Vị trí hạ tầng xã hội, dịch vụ và lưu trú cho người lao động.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Khu công nghiệp Quang Minh II

Quy hoạch Khu công nghiệp Quang Minh II rộng bao nhiêu?

Diện tích nghiên cứu trong hồ sơ lấy ý kiến là khoảng 136,47 ha tại xã Quang Minh, Hà Nội.

Đồ án đã được phê duyệt chưa?

Chưa thể coi là quy hoạch đã phê duyệt. Công văn ngày 29/8/2026 đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng và các cơ quan liên quan để làm cơ sở thẩm định, phê duyệt.

Khu công nghiệp Quang Minh II định hướng ngành gì?

Hồ sơ định hướng các ngành công nghệ thông tin, điện tử, bán dẫn, công nghệ sinh học, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ hàng không, logistics, đào tạo nhân lực công nghệ cao và R&D.

Người dân góp ý trong bao lâu?

Thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư tối thiểu 20 ngày và không quá 30 ngày; cơ quan, tổ chức và chuyên gia có 15 ngày theo nội dung công văn.

Bài viết liên quan

Nguồn tài liệu

Bài viết có tính chất tổng hợp thông tin từ hồ sơ đang lấy ý kiến, không thay thế văn bản phê duyệt hoặc thông tin do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp.